Apartment for sale, 2 rooms - Les Contamines-Montjoie 74170

EXCLUSIVITÉ | Au deuxième étage d'une résidence située au coeur des Hameaux du Lay aux Contamines Montjoie, découvrez ce chaleureux appartement de type deux pièces avec cabine. Lumineux, fonctionnel et offrant une belle capacité de couchages, il constitue un pied-à-terre parfait pour profiter de la montagne en toutes saisons.
 D'une surface habitable de 37,56 m², il se compose d'une entrée avec placard et une cabine accueillant actuellement deux lits superposés. Un dégagement avec un second placard dessert un wc séparé, une salle de bain et vous mènera à la pièce à vivre baignée de lumière de plus de 26 m² comprenant d'un coté la cuisine semi-ouverte avec son espace dinatoire et de l'autre la chambre / salon pouvant accueillir deux couchages supplémentaires grâce à une cloison amovible. La pièce principale s’ouvre sur un balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sur le Mont Joly – un véritable atout pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave et un placard à ski. Charges de copropriété comprenant le chauffage base hors gel et la consommation d'eau chaude.
Un bien idéalement situé, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces et des sentiers, pour vivre pleinement l’expérience montagnarde été comme hiver.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 129 lots. Average share of the estimated budget 2 496 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 940.00 and 1300.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.