Apartment for sale, 3 rooms - Les Contamines-Montjoie 74170

Au troisième étage d'une résidence située à deux pas de la télécabine et des sentiers de randonnée, au coeur des Hameaux du Lay aux Contamines Montjoie, découvrez cet appartement de type 3 pièces offrant un fort potentiel. D’une surface Loi Carrez de 40,66 m² complétée par 6,32 m² < 1m80, la surface totale au sol s’élève à 46,98 m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement menant à une première chambre équipée de deux lits simples et d'une mezzanine avec une grande baie vitrée dotée de deux couchages supplémentaire. La seconde chambre est équipée de deux lits superposés et d'un accès à un balcon de plus 11 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil couchant. Un couloir vous mènera à la salle de bain, un WC puis à la lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et comprenant un coin cuisine doté d'une fenêtre et d'un salon / salle à manger s'ouvrant sur second balcon exposé sud parfait pour admirer le paysage environnant.
L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave, un casier à skis et un parking couvert privatif.
De plus, la copropriété offre un accès à une piscine chauffée, ajoutant un atout indéniable pour la saison d'été.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 83 lots. Average share of the estimated budget 4 706 €/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2080.00 and 2860.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.