CHALEUREUX APPARTEMENT 4 PIÈCES

Niché sur les hauteurs des CONTAMINES-MONTJOIE, dans un environnement bucolique et ensoleillé situé à deux pas des départs de sentiers de randonnées et proche du centre village, venez découvrir en exclusivité cet appartement familial et fonctionnel à l'atmosphère montagnarde et chaleureuse. D'une surface totale de 69,74 m² dont 23,03 m² <1m80 et 46,71 m² Loi Carrez il se déploie sur deux niveaux.
- Étage inférieur : l'entrée principale avec un escalier desservant l'espace à vivre
- Étage supérieur : une chambre parentale avec un placard et sa salle de douche privative, deux chambres mansardées avec velux et des espaces de rangements, une salle de douche / wc et des toilettes invités. La pièce de vie baignée de lumière est agrémentée d'un poêle à bois qui renforce l’ambiance cosy. Elle offre un salon convivial, une salle à manger permettant d'accueillir de nombreux convives et une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest avec une vue imprenable sur le Mont -Joly.
 L’appartement est vendu meublé et dispose en annexe d'une cave et d'un casier à skis. Possibilité d'acquérir en compléments deux parkings couverts au prix de 15 000 € et un troisième plus grand au prix de 17 000 €.
Un bien idéalement situé, offrant de nombreux couchages et un cadre enchanteur pour profiter pleinement des Contamines-Montjoie ! 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 894 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.